提前两月兑付！房地产信托化险又添成功案例

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据百大集团透露，两月例信托资金用于投资西安高新控股有限公司（主体信用等级为AAA）作为债务人的专项债权。中国企业资本联盟副理事长柏文喜向《华夏时报》记者表示，兑付这表明上市公司对于资金需求比较紧急，需要快速回笼资金。

在业内分析人士看来，房地利用闲置资金购买信托产品已成为上市公司增加企业投资收益的方向之一，房地不过随着存款利率持续走低，银行理财产品收益率断崖式下降，上市公司为了实现财务增值，仍然青睐相对收益率较高的信托理财。大多数上市公司之所以认购信托产品，产信也是满足其闲置资金配置需求，产信提升了资本回报率，特别是在银行理财等产品预期收益不高且依然出现较大幅度波动的情况下，长短期限兼备且预期收益较为稳定的固定收益类产品受到上市公司的青睐也就不足为奇了。购买金额分别为7.5亿元、险又7亿元、2.8643亿元、2.5亿元、1.495亿元、1.2亿元、1.1亿元、1亿元和1亿元。

据记者不完全统计，功案截至4月19日，功案超过1亿元认购金额的上市公司共有9家，从高到低分别为岩山科技、海信家电、迪阿股份、网宿科技、正丹股份、永安药业、锐奇股份、富士莱和百大集团。博文科技就购入了一笔由平安信托发行的平安信托固益联3M-36号集合资金信托计划，提前托化添成产品期限长达10年，预计最高收益率4%

目前，两月例平安信托诉正荣各回购方股权回购案件已取得一审胜诉判决。

关于后续工作，兑付平安信托坦言，坚决推动法院判决生效后的司法执行、持续加强底层项目的监管、积极推动底层项目销售。其中，房地超过1亿元认购金额的上市公司有9家，特别是岩山科技和海信家电这两家上市公司分别购入信托理财金额7亿元和7.5亿元。

就产品期限看，产信用益信托研究员帅国让分析认为，目前上市公司购买信托产品对流动性要求相对较高。西安高新控股有限公司以其持有的位于锦业路1号的都市之门A座、险又千人会堂、人防地下车库10101室办公房地产提供最高额抵押担保。

经济学家、功案新金融专家余丰慧在接受《华夏时报》记者采访时表示，功案但尽管如此，在存款利率下行压力下，信托理财产品的投资方式灵活，符合上市公司资金安全和稳定收益的需求。与此同时，提前托化添成预计年化收益率最低的是正丹股份认购的恒信日鑫120号-日利宝8号集合资金信托计划。